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数据2018年度咸阳楼市回顾—开盘篇

来源:bt365体育在线投注 时间:2019-01-11 19:39 字号:

  2019年已至,咸阳楼市从2018年初的“房荒”到纯新盘接连加推,国内知名房企不断涌入,咸阳楼市不断注入着新鲜血液,焕然一新的咸阳楼市现如今究竟是怎样一番光景呢?

  为了帮大家弄明白2018年的咸阳楼市,咸阳房天下特别策划《2018年咸阳楼市年终总结》系列专题报道,从开盘情况、房价走势、区域分析等方面,用线年咸阳楼市的行情。

  回顾2018咸阳楼市,可谓是跌宕起伏,重重。在这短短的一年时间里,咸阳楼市经历全民炒房,万人抢房,刺激了开发商推盘热情,进而导致咸阳房价是一飙升,也因此吸引了不少知名房企争相进入咸阳市场;而知名房企所带来的众多房源,再加上2018年本地房企加推出的众多房源,2018年末,咸阳房产从年初的供不应求逐步了供求平衡的状态,那么现如今咸阳的房产市场里,有多少楼盘为市场的供求平衡提供了帮助呢?且听小编一一道来!

  (以下数据为小编根据咸阳房天下网页信息显示整理而成,仅供参考,具体以售楼部为准)

  据不完全统计,2018年咸阳开盘项目总计33个,这些项目的产品主要以高层住宅为主,少量公寓、洋房入市,2018年上半年,多个楼盘接连出现开盘即罄的现象;从上表可以看出,咸阳秦都区2018年开盘楼盘共计17个,排名第一,占2018年开盘楼盘数量的51.5%,西咸新区名列第二,开盘楼盘总计14个,占据2018年开盘楼盘数量的42.4%;渭城区则因为多方原因,新开盘楼盘仅为2个,占据2018年开盘楼盘数量的6.1%。

  (以下数据为小编根据咸阳房天下网页信息显示整理而成,仅供参考,具体以售楼部为准)

  从上表可以看出,2018年咸阳房产市场中,西咸新区以及秦都区广受开发商及置业者的青睐;究其原因,西咸一体化政策的实施以来,咸阳作为大西安的重要组成部分,让各大品牌房企纷纷在这块风水宝地之上大举拿地开盘,同时许多西安购房者的外溢,也让咸阳的众多楼盘成为这部分购房者的第二选择;不过,三大区域为何会形成这种开盘结果,小编个人浅析,当属以下几个原因:

  第一,咸阳秦都区是咸阳高新区所在区域,是“大西安”核心版块,是承接东部产业转移国家级示范园区,也是国家火炬计划特色产业。因此咸阳秦都区承载着咸阳的经济发展重任,承载咸阳的未来发展方向。因而引来不少房地产企业抢地开盘。

  第二,陕西省、西安市正在倾力打造的西咸新区,是未来5年、10年甚至更长时间里,大西安未来发展的主战场所在。更是所属渭河南岸的沣西新城在五大新城中的发展速度是不可估量,沣西新城迅猛的发展速度,也让房价“芝麻开花节节高”。因此,很多知名房企纷纷进入沣西新城拿地开盘。

  第三,渭城区虽说2018年开盘数量略逊于秦都区和西咸新区,但是,在到来的2019年渭城区的发展也将厚积薄发,实行追赶超越跑出加速度,因此,听说也有不少房企和一些大品牌房地产商在渭城区内拿下地块。因此,根据小编估计2019的渭城实力将是不可小觑的。

  区域的快速发展,给居住的人群带来了便利的生活,提升了居住品质,配套的完善也让各大楼盘的业主对未来的区域发展深感期待,无论是已大放光彩的区域,还是韬光养晦的城区,只要是适合置业者的区域,就值得大家期待!

  (以下数据为小编根据咸阳房天下网页信息显示整理而成,仅供参考,具体以售楼部为准)

  经数据调查,一线城市精装修政策出台较早,市场覆盖率高,目前基本实现100%精装交付,二三线城市已经成为精装修的主力市场,规模最大,精装修房源占比逐步增大。四线城市近年来经过品牌开发商精装产品的渗透,精装房源数量也有所上涨。

  就咸阳2018年开盘项目来看,新推毛坯产品项目为26个,精装修产品7个。市场占比来说还是毛坯房更多一些,毕竟现在的购房人群还是刚需居多,精装房相比毛坯房还是价位稍高,普通大众还是更能接受毛坯房的价格。

  结语:2018年已经过去,在这一年时间里我们是看着咸阳房价蹭蹭的上涨,让很多购房者正是在这种观望中,错失了很多机会,2019已经到来,还在感叹过去一年错失很多购房机会已经毫无意义,我们现在思考的是:如何把握未来。2019将会给广大购房者更大的选择机会。在最后小编希望购房者们认清自己的购房需求,摆正自己心态,更加的选择适合自己的房源。

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